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洛杉矶买房必须知道几点注意事项

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点击次数:1191 更新时间:2017年12月12日14:05:57 打印此页 关闭

在美国房产市场有句名言:Location!Location! Location! 就是地段、地段、地段!不管是投资还是自住,如果是住宅,就是好学区别墅、商圈别墅或者公寓。好学区是指很好的小学到高中,大多数是买公立学校的好学区别墅。对于华人喜欢的好学区,主要是洛杉矶的阿卡迪亚、帕萨迪纳等东洛杉矶几个华人喜欢居住的好学区城市,还有新发展的南部的尔湾。

 

洛杉矶是全世界第三大超级城市群,如果独立成一个国家再和世界上所有国家相比,大洛杉矶的GDP可高居世界第九,小小一个地方却富可敌国,可见美国经济实力之雄厚!这也是众多在美国买房的人群看中洛杉矶这片土地的原因之一。下面小编就来给您介绍一下洛杉矶买房必须知道几点注意事项。

要看地段

美国房产市场有句名言:Location!Location! Location! 就是地段、地段、地段!不管是投资还是自住,如果是住宅,就是好学区别墅、商圈别墅或者公寓。好学区是指很好的小学到高中,大多数是买公立学校的好学区别墅。对于华人喜欢的好学区,主要是洛杉矶的阿卡迪亚、帕萨迪纳等东洛杉矶几个华人喜欢居住的好学区城市,还有新发展的南部的尔湾。

 

要看房源本身

主要是朝向,最好朝南,有的人还喜欢面向水,水主财。内部设计科学,人住着也舒服。很多人喜欢大的客厅、厨房、卧室。设计科学最重要。房子年龄短或者已经全部更新是最好的。但有时候不要过于追求完美,不然是买不到好房子的。买房子也要懂得妥协,有85%90%很好绝对值得出手了。没有绝对100%好的好房子,只是相对的。如果价位合适,地段也不错,学区符合要求,房子状态好一点,已经很不错了。

 

周围环境

一般喜欢靠山面水,社区好,有人喜欢封闭社区,这样安全一点。这样社区一般都是高档社区,价位也高一些。娱乐设施也很主要,有的还有遛狗公园,网球场、游泳池、高尔夫、各种协会,比如足球等。购物方便也很重要,包括生活用品,吃喝穿等,餐馆,购物中心等。很多人英语不好,喜欢靠近中餐馆还有华人超市。有的人还喜欢周围有企业,工作好找,上班也方便。

 

看美国房产整体情况

美国房价近些年最高峰是2007年,之后次贷危机,房价慢慢下滑,到201278月见底,之后慢慢上升。所以2007年房价100万,现在售价100万,肯定不划算。

 

看周围房源房价

同社区、同地段、同房型的售价以及历史售价。

近年来不论是来美国买房投资还是自住,越来越多的富裕阶层人士开始关注美国房产,尤其是大洛杉矶地区。

 

不要排斥洛杉矶的老房子

有些区的老房子是由的设计师设计,而且用料一点都不差。如果能买下来,房子日後只会升值。保护得好的百年房子的房梁、房柱及地板,日後的使用年限远远大於现在建造的部分房屋,原因是当年有钱人使用的木材用料非常讲究,而且处理工艺很繁琐,从而保证了每一根木料的质量。

 

要真正彻底做好房子的检查工作

当你递交的购房申请被接纳後,你需要请专业人员为新购置的房子做全面的检查,包括水电煤气、门窗、房顶、地板、厨房、卫生间、房子的整体构造、虫害等检查。如果检查结果显示,卖方有严重的欺骗行为,你可以有权不买。同时,中国的购房者不要忽视了白蚁的检测,因为洛杉矶的房子居住时间长了,或多或少都会招来白蚁,谁叫它长有翅膀呢。

 

以上就是洛杉矶买房必须知道几点注意事项的相关内容。说了这么多,你是不是已经开始心动了呢?



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